Квартиры в Перми с начала кризиса подешевели на треть

Что происходит сейчас на пермском рынке недвижимости?

По результатам продаж агентства недвижимости «Перспектива» жилье, приближенное по параметрам к элитному, сейчас можно приобрести по цене 50 000 рублей за квадратный метр (еще в сентябре квадратный метр стоил от 75 000 рублей).

Квартиры в новостройках сейчас стоят от 27 000 рублей за квадратный метр (в конце прошлого года за метр в таких квартирах пермяки платили от 40 000 рублей).

Вторичное жилье продается от 30 000 рублей за квадратный метр (в сентябре 2008-го цены были как минимум на 15 000 рублей выше).

- Затишье на пермском рынке недвижимости продолжалось с начала ноября 2008-го и до конца года, - говорит Станислав ЦВИРКО, руководитель департамента жилой недвижимости АН «Перспектива». - Это связано с тем, что покупатели выжидали, пока цены максимально снизятся, а продавцы не хотели продавать жилье по сниженным ценам. Сказалось и ужесточение условий ипотечного кредитования. В целом же после нового года уровень активности на рынке недвижимости с начала года заметно вырос, количество сделок растет. Что касается цен, то их падение по отдельным объектам недвижимости в Перми составило до 40%.

- Дешевле стало и арендовать квартиру, - добавляет Юлия Ипанова, руководитель департамента аналитики ООО ИКГ «Резон».

Например, однокомнатную квартиру сейчас можно снять за 10 000 рублей в месяц (еще в январе минимальная стоимость приближалась к 12 000). «Двушки» сдавались в январе за 14 000 рублей, в марте можно найти за 13 000.

Риэлторы отмечают, что предложения по аренде сейчас превышают спрос. Из-за сокращений много народу разъехалось по домам - в край. Они и были основными претендентами на съемные квартиры.

- Прогнозировать общую ситуацию на рынке недвижимости довольно сложно, - комментирует Станислав Цвирко. - С одной стороны рынок очень нестабилен с общей экономической ситуацией: доступностью кредитов, благосостоянием граждан. С другой - можно легко предсказать дефицит на рынке жилья ближе к 2010 году (в связи с заморозкой ряда строительных объектов) и привлекательностью недвижимости как объекта для инвестиций.

Сколько стоит квартира в районах Перми