За октябрь стоимость аренды «однушки» в Перми выросла на 1330 рублей

Пермяки, которым приходится снимать квартиру, знают: в августе и начале сентября лучше не переезжать. В это время связи с наплывом студентов стоимость аренды жилья всегда повышается, а более-менее приличные квартиры моментально расхватывают. К октябрю ситуация, как правило, выравнивается, спрос немного падает, рост цен останавливается и можно даже повыбирать.

Но эта осень преподнесла неприятный сюрприз всем арендаторам: жилье продолжало дорожать. В первую очередь это коснулось самых ходовых квартир - однокомнатных. По данным пермского аналитического центра «Медиана», стоимость «однушек» за октябрь по сравнению с сентябрем выросла на 1330 рублей.

- Дороже всего однокомнатные квартиры в Ленинском районе: в среднем они там сдаются по цене 17 200 рублей в месяц, - отмечает руководитель центра «Медиана» Дарья Рожкова. - На втором месте - квартиры в Индустриальном районе: в среднем 16 000 рублей в месяц. А самые дешевые однокомнатные квартиры - в Орджоникидзевском районе: примерно 8500 рублей в месяц (подробнее см. таблицу).

По сравнению с сентябрем средняя цена аренды квартир в Орджоникидзевском и Свердловском районах стала меньше. Риэлторы объясняют это тем, что с рынка ушли дорогие квартиры - их сняли в пиковый сезон, поэтому средняя цена, которая складывается из стоимости всех сдаваемых «однушек» района, опустилась.

Как изменилась цена на однокомнатные квартиры

Район

Октябрь (руб./мес.)

Сентябрь (руб./мес.)

Изменение

Орджоникидзевский

8500

8750

- 2,9%

Дзержинский

11 000

10 000

+ 10%

Мотовилихинский

12 400

11 600

+ 6,9%

Кировский

12 500

10 000

+ 25%

Свердловский

15 500

17 130

- 9,5%

Индустриальный

16 000

13 000

+ 23%

Ленинский

17 200

13 330

+ 29%

Средняя цена по Перми

14 150

12 820

+10,4%

(1330 руб.)

По данным пермского аналитического центра «Медиана».

Заметим, что подорожание коснулось не всего жилья. Если сравнить все цены на аренду квартир в сентябре и октябре, получим, что «средняя температура по палате» стала выше лишь на 3%. Четырехкомнатные квартиры, к примеру, даже подешевели почти на 20%, и теперь арендовать их можно в среднем за 55 тысяч рублей в месяц (есть квартиры и по 28 тысяч, и по 75). Но понятно, что и спрос, и предложение в этом секторе весьма малы и на общую картину практически не влияют.

С чем же связан скачок цен на самое популярное жилье - «однушки»?

- Стоимость увеличивается, так как растет спрос, - поясняет директор агентства недвижимости «Респект» Алексей Ананьев. - А это в свою очередь связано с ростом цен на вторичное жилье, выставленное на продажу. Часть людей, которые рассматривали возможность приобретения квартиры, не смогли получить ипотеку на выросшую сумму и ушли на рынок аренды. Количество сдаваемых квартир при этом не увеличилось. Думаю, такая ситуация продлится до Нового года, а потом рынок немного успокоится.