На вопросы отвечает Сергей Кузнецов, директор агентства недвижимости «Эксперт-Пермь»

- Я проживаю в 3-комнатной квартире в «брежневке». В прошлом году мы снесли стенку между комнатой и кухней и поставили новую перегородку. Квартира пока не приватизирована, но, безусловно, приватизацию планируем. Могут ли возникнуть проблемы и с чего необходимо начинать сбор документов?

Екатерина С.

Если в помещении были сделаны перепланировка или переоборудование, они должны быть оформлены согласно требованиям закона, иначе приватизацию проводить нельзя. Перепланировка является законной только при наличии соответствующего разрешения. В данном случае мы имеем дело с самовольной перепланировкой, но ее согласовать постфактум вполне возможно. Простейшие виды перепланировки можно узаконить через районные администрации, без судебных заседаний. С 2007 года вопросами согласования перепланировки жилых и нежилых помещений в городе Перми занимаются специалисты территориальных органов, проще говоря, чиновники администрации того района, где расположена ваша квартира. Начинать процедуру необходимо со сбора пакета документов, а именно: правоустанавливающие документы на квартиру, подготовленный проект переустройства жилого помещения с документами, подтверждающими квалификацию проектировщиков, технический паспорт перепланируемого помещения, заключение органа по охране памятников архитектуры истории и культуры (если дом является таковым), а также документы, удостоверяющие личность, заключение органа по учету недвижимого имущества (БТИ, ЦТИ), согласование с организацией, в ведении которой находится дом (управляющая компания или ТСЖ). Есть еще один нюанс: гражданин должен представить как технический паспорт квартиры до проведения перепланировки, так и техпаспорт квартиры после проведения перепланировки. Заключение - проект готовится в течение 10 дней. Согласование в районной администрации пройдет за 45 дней, по его результа там принимается решение о согласовании перепланировки либо отказ в согласовании. После того как все процедуры с согласованием будут пройдены можно начинать процесс приватизации.

Специалисты САН «Эксперт» помогут Вам получить предварительное согласование перепланировки, либо окажут помощь в узаконении самовольной перепланировки и приватизации, начиная от сбора пакета документов и заканчивая процедурой регистрации права и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

www.expertonly.ru